法律问答

农村宅基地，申请人房照是弟弟的名字（房照下来时弟弟都不知道，直接被哥哥拿走了）。当时同意先借让哥哥盖房使用，可过后哥哥不住了，未经弟弟同意，直接把房卖了，并且把弟弟的房照给了买房者，弟弟能把房照拿回来吗

2019-11-14 21:12:59

宅基地的使用权不能单独继承，但是宅基地上房屋可以继承。已经有宅基地的，或者原有的宅基地房屋出租转让的，不能再申请新的宅基地。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中的规定：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
”根据《土地管理法》第六十二条第四款：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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