法律问答

我三个月前租了个房子中介说签半年合同当时问他如果住不了那么久怎么办他说的提前帮你把这个房子挂网上租出去,现在我要搬房子中介说房子还没有租出去押金也退不了,该怎么办?

你好律师,我三个月前租了个房子中介说签半年合同当时问他如果住不了那么久怎么办他说的提前帮你把这个房子挂网上租出去,现在我要搬房子中介说房子还没有租出去押金也退不了,该怎么办?

四川内江 54浏览 2019-11-14 23:14
共 1 回复
内江法律问答顾问 内江法律问答顾问 咨询我

签订房屋租赁协议应注意以下方面:   1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。   2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。   3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。   4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。   5、租金的支付方式及期限。   6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。   

2019-11-14 23:16
相关法律问答
相关法律专辑
相关法律知识
找法网 > 法律问答 > 合同纠纷 > 正文