夫妻关系维持了10年，丈夫在南方工作2年有余，妻子在本地上班抚养两个年幼的男童，现因夫妻双方三观不正，均表示不愿再存续关系。共同债务：1，夫妻双方2011年向男方母亲借现金50万并立有字据；2，共同财产有1套房在女方名下，价值67万（目前家具还没有买），男方在外工作期间给女方14万打理该房，25万为女方投入，剩28万为女方公积金贷款并每月按期还贷。3.2012年投资215万，因开发商个人原因多年没有收益，政府已介入此事，但未果。现，女方很困惑：1，孩子抚养问题以及以后两个孩子的开支问题。2.房产与债务该如何分配？（因男方一直逃避，离开又不办手续，更不问津孩子抚养问题，钱也不会给女方）
2019-11-15 09:14:40
律师解答共有2条
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房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。
剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。
《婚姻法》规定：第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《婚姻法解释二》规定：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 -
一方婚前支付首付款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
