法律问答
我这边是我房子订了，给了十万块钱的定金，本来是我对象家父母叫我定的，结果到要给钱了，逼我那结婚证，说不拿结婚证就不给余下的钱，我签的
合同
赔偿金是30万，这个房子我不买的话钱应该谁赔偿？？他家叫我买的中介都在我打的电话，但是签字是我签的
2019-11-16 10:45:16
律师解答共有1条
１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。
２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于
违约金
的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。
３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。
违约责任
的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。
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