您好，我买的房子装修入住不到一年，现在出现了房屋外墙渗水，导致内墙开裂发霉，面积较大，我想问下，这个赔偿损失具体的标准是怎样的呢？整面内墙是房间的内墙，目前已霉点斑驳，严重，客厅内墙随已贴了墙纸，但霉点已渗到墙纸上很明显了，请问我该怎么索赔，索赔金额怎么计算？
2019-11-17 01:10:40
律师解答共有2条
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第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因此，如果您已接收房屋，据您描述，较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，因此您只要要求其维修。 如果您未接收房屋，则您仔细查看合同，有无解除合同的条件，看看能否适用；另外，各项证件没有不行，必须提供《质量保证书》和《使用说明书》，若无，则可拒绝接收。
当交付时间晚于合同约定时间，进行催告，催告后三个月内仍达不到交付条件的，可以解除合同。 -
我国《反不正当竞争法》第20条第1款规定：“经营者违反本法规定，给被侵害者的经营者造成损害的，应当承担损害赔偿责任，被侵害的经营者的损失难以计算的，赔偿额为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利润;并应承担被侵害的经营者因调查该经营者侵害其合法权益的不正当竞争行为所支付的合理费用。”这条规定说明不正当竞争行为人应承担损害赔偿责任，赔偿的原则是补充性赔偿。
关于赔偿额，现有法律缺乏具体规定。
赔偿数额通常有三种计算方法：
一是原告因被告的侵权所受到的损失;
二是被告因侵权所获得的利润;
三是酌情确定赔偿数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
