房屋租赁，房屋租金是每月12040，定金是3个月的，设定的违约金是2倍定金，就是6个月的租金，我已经交了5-7月的房租，现在干不下去了，想撤离，他要求是2倍租金而且67的租金还有定金都不退，还要给2倍租金，合理吗， 这是他违约的合同条款，我没敢签字（二、因乙方单方面提出解约，乙方作为违约方自愿放弃该商铺已缴纳的所有费用，包括但不限于房屋租金、履约保证金、物业费、水电费、改造费等。）合理吗。
2019-11-17 13:07:49
律师解答共有2条
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一、提交下列材料
1. 房屋租赁（转租）合同；
2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明；
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明；
4. 委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；
5. 公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；
6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；
7. 办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
8. 第
2、
3、
4、
5、6项材料需核对原件后留存复印件。第
1、7项需要原件。 -
租赁房屋过程中交付的定金。承租人不想租赁的，定金不退。出租人不想出租的，双倍返还定金。
因此，若是由于承租人的原因导致租房合同结束的，承租人是不用退定金的，但若是由于出租人的原因，则出租人需要退还承租人定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
