法律问答
去年贷款分期买了一个2498的手机，我要分一年还，一个月还223元，上个月一年还完了，今天昨天又发短信让还款，我就打电话给贷款公司客服，说我办的是二年的，我又给给我办贷款的业务员打电话，她说她的疏忽没说清楚，她现在不在贷款公司上班了，不管了，这种情况我该怎么办？还有贷款公司这种贷款2498还5300左右合理吗
2019-11-17 13:50:19
律师解答共有1条
一、自愿协商一致依法订立的
房屋租赁
合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用
房屋抵押
贷款只需要办理
抵押权
登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按
借款合同
约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，
租赁合同
继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
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