法律问答
我父母年纪大了，住的房子楼层太高，想卖掉，在离女儿家近些的地方再买。由于牵涉到要贷款，所以是外孙的名字要写上产权证，这种情况，将来我父母百年后，牵涉到
遗产税
吗？
2019-11-17 19:21:59
律师解答共有4条
1、先将父母的遗产从
夫妻共同财产
中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同
继承
，然后再依照这 种规则继承后去世一方的遗产；
3、对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被
继承人
共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于
遗产继承
收取遗产税，但是遗产税的
征收
与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，
法定继承人
继承土地、房屋权属不征契税，非
法定继承
人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。
售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。
一、对方有过错在先，你可主张协议无效。
二、《婚姻法》 第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出
离婚
。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。 你们双方可
协议离婚
，如果协议不成，只能收集对方有过错的相关
证据
，到法院起诉离婚，如果法院认为有必在，会受理的。
三、你的房子为婚前个人财产，若离婚，平均分割婚后夫妻共有财产。
1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按
0.05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按
0.05％税率缴纳印花税。
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