法律问答
您好！我是乳山银滩业主。小区内脏乱差，公共用地楼上业主乱栽乱种乱扔垃圾。为此我一楼把窗前铺垫一下。物业说违建。来一群人砸了！但楼上的恶人不管！只管收物业费！住在这里就没有一点安全感！
其它
2019-11-18 06:03:15
律师解答共有1条
您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的
物业管理
企业订阅的《
物业服务合同
》。国务院公布的《
物业管理条例
》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务
合同
约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
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