法律问答
你好,我们租房子,看了房子之后,他们非要让我们交定金,但是没有说交了定金之后不租房子,定金就不退了,现在我们不想租了,他们不退,上午刚交的
2019-11-18 11:01:38
律师解答共有2条
相关法律法规规定,开发商预售商品房必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖
合同效力
问题有明确的规定,如果开发商在起诉前未取得预售许可证,该
合同
无效,定金必须返还; 至于开发商在无预售许可证和签订
房屋买卖
合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题,目前无明确规定。
如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理
法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前,为保证
合同的履行
给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.
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