法律问答
你好,土地使用证未过户,卖主在紧邻所卖房屋的空地上(不在土地使用证范围包括的)又盖起了房子。遇到拆迁,政府规定所占面积不能超过土地使用证80平方米,。卖主说是共用一个土地使用证。土地使用证在买主手里,契约上写着的买卖面积是以土地使用证面积四至为准。请问律师卖主要求合理吗?
拆迁补偿
2019-11-18 16:37:35
律师解答共有1条
1、房产证,全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子,而且土地永远是国家的,你只有使用权。
2、“土地使用权证”,是配合你所购买的
房屋产权
证的,土地证上会有一个年限,也就是常说的住宅70年,办公50年,商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。
3、土地证上的年限,是自开发商取得该块土地的开发权开始,也就是开发商拿到土地开始就计算了,不会以你买房的时候计算的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村宅基地土地使用证可以过户吗
7896
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
没有土地证的房子可以买卖吗
01:39
2345
不动产权证可以代替土地使用证吗
3174
土地使用证如何过户
8012
土地使用证和房产证都没有过户,只剩下土地使用证,还是原房主的
一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳; 2、印花税:
人咨询过
继续咨询
张家齐律师
广东法制盛邦律师事务所
房产证划拨可以买卖吗
01:51
2345
国有土地使用证可以过户吗
土地使用证资讯
土地使用证过不了户,把土地使用证给购买方,但是土地使用证还是
我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织
人咨询过
继续咨询
土地使用证过户,只有土地使用证。土地使用证能不能办理转让。
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的。 二、依据《房屋登记办法》规定:
人咨询过
继续咨询
石家庄市征地拆迁补偿标准是什么?
征地拆迁补偿标准并不固定,也没有统一的计算标准,因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然,最好与当事
人咨询过
继续咨询
我在母亲的房子里享受拆迁补偿。我现在能赔偿岳母的房子被拆除的
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起
人咨询过
继续咨询
行政人员违法强拆的责任有哪些?
如果违法强拆的是行政部门,依据具体的情况承担责任,主要的责任是行政处罚责任、民事赔偿责任和刑事责任。
离房子太近,可以要求拆迁吗?
你好,建议你可以要求赔偿
什么样的拆迁协议,被拆迁人可以安心的签字
拆迁补偿安置协议签订时应写明双方法律责任主体的基本信息;补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
塔城律师
乌苏市律师
额敏县律师
托里县律师
裕民县律师
和布克赛尔律师
沙湾县律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权