法律问答
非法集资人已判刑,但立案前已我们的集资款和借款房产商签定成购房的
合同
,现在该交房了,房产商说你们是非法集资款衍生的,不给房子,怎么办。
其它
2019-11-18 17:23:39
律师解答共有2条
购买集资房能不能办理房产证, 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。
一、购买集资房能不能办理房产证 不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。 由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
出借人向借款人主张归还借款时,应当证明的事实包括两个方面:
1、双方就借贷法律关系达成合意;
2、出借人实际向借款人交付了出借款项。
出借人能够提供真实完整的借款凭证的情况下,一般应可以推定其与借款人之间达成了
借款合同
关系的合意,并且实际履行了款项交付义务。其次,双方当事人之间无论是否签订了书面借款合同,都可能对借款的实际交付未保留完整
证据
,特别是借款通过现金交付的情况下,出借人往往只能提供借款合同或者借据、收条、欠条等证据,证明款项已经交付。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
非法集资被骗怎么办
刑事辩护
1465
黄向律师
广东尚尧律师事务所
非法集资罪判多少年
01:47
2345
非法集资被骗如何维权
集资诈骗罪
2547
非法集资判多少年
刑事辩护
31205
非法集资人员,判刑后就不还钱了吗?
一般情况下借款属于民间借贷的民事纠纷,不涉及刑事责任,故正常情况下不还钱并不涉及坐牢问题。债务应当清
人咨询过
继续咨询
胡水清律师
浙江清清律师事务所
非法集资多少钱可以立案
02:01
2345
什么是非法集资?非法集资如何处理
非法集资如何处理
现在公司被起诉非法集资,现在取保候审。能怎么办?
你好,取保候审只是刑事诉讼过程中的一种强制措施,并不代表不会判决有期徒刑以上的刑罚。会不会坐牢还要司
人咨询过
继续咨询
现集资人被公安机关控制,可能因为非法集资要被判刑,若集资人被
根据相关法律的规定,非法集资是指以非法占有为目的,使用诈骗方法向社会公众(包括单位和个人)吸收资金的
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
345
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
205
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
130
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
105
判决抵押无效如何处理
抵押担保
85
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
100
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
新乡律师
长垣市律师
封丘县律师
辉县市律师
获嘉县律师
卫辉市律师
新乡县律师
延津县律师
原阳县律师
红旗区律师
牧野区律师
卫滨区律师
凤泉区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权