您好！，就是我是去年8-9月份老家买的房子，当时就和开发商签完合同，现在贷款一直没有下来，原因是之前开发商说可以2成首付，还有一成是没有走合同，因为他说这两套是别人买了，现在不要了，转出来，现在贷款银行不批，说是银行调整了，现在要我们加一成首付，我们现在不想加，也不想买了，跟开发商商量解决合同，但是开发商说合同款可以退，另外一成退不了，我想知道这个责任由谁承担？
2019-11-19 07:47:29
律师解答共有1条
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
