如何写房屋租赁担保协议？？谢谢！

公司安全协议书规范：第一条：甲方的责任和权利　　
1、甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生产规章制度和操作规程，熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案；并建立建全各项劳动安全制度以及相应的劳动安全保护措施。　　
2、甲方对应对乙方执行规章制度及履行安全职责情况，有权进行检查、监督、考核。凡不遵守安全规定，违反安全操作规程的施工人员，及时进行纠正、处罚，直至停止其工作。　　
3、甲方对进入施工现场的施工人员，进行三级安全教育和安全技术培训，使其懂得安全知识，熟悉安全操作规程，经安全生产技术考核合格后，方可进行施工作业。对经培训考核不合格、安全技能不具备所在岗位要求不适应所在岗位要求的乙方，有权停止工作或调换其工作岗位。　　
4、对进入施工现场的施工人员，根据其工种不同，提供相应的安全保障设施及劳动保护用品。　　
5、接受公司员工提出的合理化建议和意见，并及时答复和响应。　　第二条：乙方的责任和权利　　
1、乙方必须遵守国家法律、法规及各项劳动纪律和安全管理制度，服从管理，自觉执行安全生产岗位责任制，严格按照安全生产规范操作。
2、必须接受甲方的安全教育和安全技术培训，熟悉安全生产施工操作规程，掌握本职工作所需的安全生产知识和生产技能，增强事故预防和应急处理的能力，未掌握所在岗位应具备的安全基本常识，不得上岗。　　
3、在现场施工过程中注意同事的安全保护用具是否佩戴齐全，做好相互保护工作，对同事的违章行为及时提醒和纠正。　　
4、特殊工种作业人员，凭有效的上岗证上岗工作。　　
5、施工时，需对本工种的施工区域、作业环境、操作设备等进行认真检查，发现不安全隐患停止施工，及时汇报。达不到安全生产要求时，不得擅自盲目施工。当发生事故时，及时采取有效措施，避免事故进一步扩大，并及时报告，保护事故现场及有关记录等资料。　　
6、乙方有责任和义务及时向甲方提出安全改进建议和意见。　　
7、乙方有权拒绝违章指挥，对上级部门和领导忽视工人安全、健康的错误决定和行为提出批评控告。　　
8、严禁酒后上班作业，严禁非专业人员乱拉乱接电源，严禁私自动用非自己保管、使用的施工设备。工作时不得嬉戏打闹，遵守施工现场安全纪律。　　
9、乙方必须保持健康的身体参加施工作业，不得带病参加工作。如因自然生病医治或住院治疗，一切费用由本人自理。

房屋租赁协议书范本：
出租方（甲方）： xxx身份证号码： xxxxxxxxxxxxxxx
承租方（乙方）： xxx身份证号码： xxxxxxxxxxxxxxxx
甲，乙双方通过友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下：
一、租赁房屋地址： xxxxxx；
二、室内附属设施：xxxxxxxxxxxx 。
三、租用期限及其约定： xxxxxxxxxxx。
1、租用期限：自x 年x 月x 日起至 x年x 月x 日；
2、房屋租金：每月 xxx元人民币；
3、付款方式：按 x支付，另付押金 xx元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计x xx元人民币；
4、租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达xx 天；
（4）连续3个月不付所有费用的。
四、双方责任及义务：
1、乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价；
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
六：其它说明：入住时的电表度数：xxx ，水表度数：xxxx 。
出租方： xxxx承租方：xxxxx
联系电话： xxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxx
签约日期：xx 年xx 月xx 日

具体情况具体分析，例如，房屋租赁该转让要注意什么？
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；
（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
（3）房屋租赁合同。