我和丈夫有一处共同房产，由于出售价格一直达不成一致所以拖了很长时间，他想卖高价现在卖不出亲去，我想按市场价卖丈夫他不同意，如果我和丈夫现在办理离婚手续，写一份离婚协议书，约定房子卖了以后平分，这种协议以后会不会有什么法律纠纷，比如男方耍无赖 卖了房子不给我钱。会不会有这种后顾之忧？
2019-11-20 20:43:20
律师解答共有4条
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1.首先协议离婚：就是否离婚 ，子女抚养 ， 财产分割 达成一致协议 ，到婚姻登记部门即民政局办理离婚手续
2.诉讼离婚 ： 如对方坚持不离婚的话，首次诉讼难以判离，六个月以后再次起诉离婚的话，法院一般会判离。 子女抚养方面要根据对孩子健康成长有利的原则，综合考虑双方的抚养能力与抚养条件等因素确定。原则上，孩子若在2周岁以内，一般由女方抚养；2-10周岁的，要根据双方的抚养能力与抚养条件，以有利于孩子成长为原则综合考虑确定。10岁以上的孩子还要考虑孩子的意愿。据你所述，你抚养大女儿，女方抚养小女儿的可能性是比较大的。 财产分割方面，除非双方对财产归属做出特殊约定，婚前取得的财产为个人财产，仍归个人所有；婚后取得的财产系夫妻共同财产，原则上平均分割。同时，因一方过错导致离婚的，可以要求其少分夫妻共同财产；符合法定条件的，无过错方还可以提出损害赔偿要求。
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1，法院判决离婚的唯一依据就是夫妻感情确已破裂，不管男方是否同意，任何人都有离婚自由，这是宪法赋予的权利，任何人无权干涉；
2，你可以随时向法院起诉要求解除婚姻关系，除有特殊情况，比如家庭暴力，分居满两年等，法院第一次起诉，不会判决离婚，间隔六个月后，你二次起诉时，法院才会考虑判结离婚，不管男方是否同意，同时对夫妻共同财产以及孩子抚养权的归属一并作出判决。
3、至于夫妻共同财产，除非双方另有约定，否则一般应平均分割。 -
根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四点中规定：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”
减免规定：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）执行。
也就是其购房时间按发生离婚财产分割行为前的购房时间确定。
以上是按现行国家政策规定所作出的回答，因对财产转让个人所得税计算比较复杂，财产原值和合理费用的合法凭证有时也难取得，各地主管税务机关也有实行简易方法计算征收的，所以要以当地主管税务机关确定的方法为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
