A您好！我和前妻13年8份月以按揭买了一套小房子，双方都在购房合同，贷款合同签字按手印。13年12月我们就离婚了。离婚时通过协商写了份财产分割协议书，老家的房子归她，新买的房子归我，自己负责自己的债务。现在我去办房产证，办证的人说要按当吋购房合同上的名字写在房产证上。因为我们有财产分割协议，她又没有还房货，凭什么要写她的名字？不写她的名字能办房产证吗？
离婚
2019-11-21 16:15:23
律师解答共有4条
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小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。 -
只要双方办理了离婚手续，领取了离婚证，离婚协议书对房屋的分割，就是合法有效的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
