我有一套房子，经中介与买方签订了三方买卖合同，后因买方原因（付不起首付），没有履行合同。付的两万定金没有索要，但中介费一直拖着不给中介，中介走法律程序，现在调节阶段，一直拖着呢。我想问的是：合同服务期限两个月，现已过了最后期限，我可以继续卖我的房子了吗？如果不可以卖，一直拖着，假如房价下降，由此造成的损失谁来负责？
2019-11-22 01:36:53
律师解答共有1条
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
