法律问答

在浦东有如果是农业户口的人,可以种地,如果政府收购土地了,还可以拿一笔补偿费,但是如果是非农户口(是读书考进学校才转的非农的那种),什么补助都没有了。既没有每个月的小城镇的补助,拆迁的时候也比农村户口拿的少,这是什么原因啊 ?难道非农户口的人就不要吃饭吗?我们家全是非农的,什么补贴也没有,不公平啊!非农户口有什么优惠政策吗?

2019-11-22 10:43:13
律师解答共有4条
  • 按照最高人民法院相关的司法解释,被扶养人生活费是按照被扶养人实际生活情况来确定计算标准的,在农村生活的按农村标准计算,在城镇生活的按城镇标准。比如,交通事故中被害人系在城镇务工的农民,那么他的伤残赔偿金或死亡赔偿金就按城镇标准计算,如其未成年的子女或需赡养的父母在农村生活的,则农村标准计算被扶养人生活费,如在城镇生活的则城镇标准计算,当然农村户口的要按城镇标准计算需要提供在城镇生活的证据。

  • 1.一般规定  估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。  评估报告:估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房地产估价师签名,经估价机构审核并加盖机构公章。  
    2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估  
    2.1附属物、附着物等评估:按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。  
    2.2在建工程评估:一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据,工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。  
    2.3临时建筑评估:未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。  
    3.协助评估  凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的,估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。
  • 房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定。房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决。
    为了避免房屋拆迁发生纠纷,市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意:房屋租赁必须签订租赁协议;租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任;租赁期限约定要明确。

  • 一、直接补贴
    多数地区政策都有明确规定,凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。
    通常情况下都是100-200元/平米补贴。
    需要明确的是,各地所给予的补贴金额都有所不同,具体应在购房同时咨询清楚。
    二、契税补贴
    购房同时,当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同,有些是补贴50%,有些地区则直接全额补贴。
    三、下调首付款比例
    现在规定的三成的首付款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见,明确农民购房的首付款比例可以是20%,而且针对农民工群体放宽了公积金政策。凡有条件的农民群体都可以用公积金申请贷款,享受优惠利率。
    四、降低贷款利率
    政策鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施,在抵押登记、贷款等方面优化流程,实行优惠利率。
    五、有偿退出补贴
    退出了农村的土地就会在购房时给予一定的补贴。不过到目前为止,多数农民在这一方面都不买账。
    六、其他优惠政策
    在子女教育、医疗养老、就业创业等方面的政策性优惠,降低农民进城买房的成本投入。也让进城农民能够享受到与城镇居民等同的福利与待遇。
    同时在农民购房的审批、贷款、程序等方面一路开绿灯。购房定居后,从事工商业经营的,工商、税务、卫生计生、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续。
    此外,开发商也会在售房给农民的同时给予相应的便利性优惠。具体情况还得咨询当地开发商。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。