我一朋友于2006年购置的成都市某小区商品房，前两天楼下发现漏水而我卫生间及厨房未发现漏水现象。经邻居打开卫生间共壁墙发现我卫生间墙体漏水，挖开墙体发现原开发商预埋入厕管道破裂。装修时根本就没动过，请问这类问题该那个负责。涉及三家人的维修我很为难特寻求帮助。
2019-11-22 14:10:37
律师解答共有1条
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购买商品房开发商违约不交房的处理：
1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
延
2.期交房包括两种情况：
(一) 正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。
(二) 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
