法律问答

我的父母去世了,我的兄弟分开了,我发现叔叔和叔叔要分开,每栋房子一个,每块土地一个。我口头上同意分手四年,其中一方想占有全部。我该怎么办?

2019-11-22 17:00:38
律师解答共有3条
  • 中华人民共和国公证暂行条例》第四条规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为,公离析产可适用财产分析这一原则。申请办理财产分析的公证,申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书(分离家的清单)和财产所有权证件。
    如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的,应向公证机关提出放弃财产的证明书。
  • 口头协议即口头形式的合同,是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域,与人们的衣食住行密切相关,如在自由市场买菜、在商店买衣服等。
    现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则,其重要原因也正在于此。合同的口头形式,无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同,均可以采取口头形式。
  • 口头分家协议作为一种合同,只要大家的意思表现真实,无法律规定的其他合同无效情形的情况。如双方有订立合同的资格,并且不违反法律,就应有效。但口头分家因为在没有充足证据的情况下作为行政部门是不应当认定房屋所有权的。
    所以就分房口头协议效力并非一律有效。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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