法律问答
我个人信用上月预估3次,如今做房产抵押能不能过
其它
2019-11-23 13:21:15
律师解答共有3条
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
1.先确认证件有效性
2.写贷款
合同
时确定抬头,即姓名号码地址等的有效,要一字不差哦
3.对于房子的价值要先做一个评估,或简单信任的朋友就自我小区对比评估,并在合同中注明,如果对方应无力偿还的意外,房产的价值最终如何确认,或现在就确认价值是多少,并用于抵押欠款.
4.合同写明不参与对方的共有财产或其它债务纠分.
5.抵押原件最好在你手上,并最终把此
抵押合同
做一个公证,或有可靠二个以上公证人签名.
根据《担保法》的规定,以动产或不动产做抵押物发生
债权债务
关系的,须办理抵押登记。未办理抵押登记,不受法律保护。抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
抵押合同是
抵押权
人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
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