您好！我小区物业夜间发生汽车自燃，业主拨打座机电话和项目经理电话都未接通，业主第一时间未联系到物业人员自己拿灭火器喷向汽车自救，事情过后，业主索赔5万元修车费。物业不认可，想请您给分析一下，我们占多大胜率
2019-11-26 12:26:46
律师解答共有1条
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
