法律问答

你好??请问律师??在商铺买卖合同里开发商有意不注明层高??但在销售时一再强调6米层高 实际交房时实际只有5.1米左右层高的官司能否有望打赢呀

2019-11-26 16:59:54
律师解答共有1条
  • 在签订商铺买卖合同时:
    (1)是要注意合同中有关面积误差的处理。预售商品房合同中注明的开发企业自测的建筑面积,一般与市房地局测绘的建筑面积有误差。若实测面积与暂测面积的误差超过一定的范围视为卖方违约,卖方应承担违约责任,买方也可以将此作为解除合同的原因。
    (2)是要注意对开发商延迟交付房屋的处理。合同中应明确开发商交房的时间,除不可抗力外,卖方的延迟交房和买方的延迟付款应对等地追究违约责任。
    (3)是明确房屋交用的条件。作为卖方,不但应按照合同约定的日期而且因按照合同约定的条件交付房屋。 如果采用售后返租模式的,签订协议前应当对开发商的资信能力等进行考察,同时特别要约定如何承担违约责任。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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