我60岁以上的老人签订的土地租赁合同生效。
2019-11-26 18:24:58
律师解答共有3条
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劳动合同成立，必须是当事人就合同主要条款达成了合意，成立需要具备以下条件：
1、存在二方及以上的订约当事人；
2、订约当事人对合同主要条款达成一致意见。
劳动合同生效：劳动合同由用人单位和劳动者协商一致，并经过用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章后生效。
由此可见，只有劳动合同成立，并经合同当事人签字或者盖章方能生效，合同成立是前提。 -
土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：
(1) 协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。
(2) 当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。
(3) 情势变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情势变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情势变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。 -
土地租赁涉及到不动产，由土地所在地法院管辖。
法律依据：
《民诉法》
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
