法律问答
买房时签订的预售
合同
标明18楼阳台为封闭式阳台，可交房时1～17楼为封闭式阳台，18楼为开放式阳台，为了安全，自己可以封闭阳台吗？
2019-11-28 04:34:58
律师解答共有1条
买方因缺少支付房款能力而对
房屋买卖
合同反悔造成的违约
房屋
买卖合同
签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。
签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担
违约责任
。
所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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