法律问答
颁发房地产证和土地使用证仍然有用吗?
2019-11-28 12:54:53
律师解答共有3条
您好!《不动产登记证书》的种类有十种。《
不动产登记暂行条例
》明确,10类不动产权属纳入登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等
土地承包经营权
;
(五)
建设用地使用权
;
(六)
宅基地使用权
;
(七)海域使用权;
(八)
地役权
;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括:
(一)出具书面申请和土地登记申请书;
(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致"。
(四)原土地证书;
(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。
办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多土地纠纷的出现。那么,土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么?
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书
2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登记颁发的土地证书
5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书;
2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;
4 、初始登记颁发的土地证书;
5 、地上附着物权属证明;
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
不动产权证可以代替土地使用证吗
3174
现在江门新房可以用房地产证和土地使用证代替房地产证和土地使用
二手房不动产证办理过户:房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
怎么办理不动产权证
01:45
2345
农村宅基地土地使用证可以过户吗
7891
土地使用证如何过户
8012
房屋被占有的只有土地使用证,没有发行过房地产证,赔偿不少吗?
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请
人咨询过
继续咨询
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
没有土地证的房子可以买卖吗
01:39
2345
不动产证和土地使用证的区别
不动产证资讯
没有房地产证。但是如果有土地使用证呢?
两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和
人咨询过
继续咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
5
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
10
以他人名义买房合法吗
买房攻略
10
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
2805
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
3859
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
3788
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
昌吉律师
阜康市律师
呼图壁县律师
吉木萨尔县律师
玛纳斯县律师
米泉市律师
木垒律师
奇台县律师
昌吉市律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权