老家房子问题。 我老家有一套2桩的3层楼房，以前隔壁是我叔叔家和奶奶家的房子，后来九几年我叔叔开厂，当时就把他的和我奶奶的卖掉了，我们没有分钱。有房产证，名字和我爸爸都在一本房产证上。等于他现在老家已经没有房子了，现在他想把户口转回老家，想为老家以后拆迁做打算。 我能不能让他转回老家，如果让他转回去，万一拆迁，房产证上名字是一起的，会不会被他分掉房子，我爸爸已经过世了，现在老家户口本上就我爷爷奶奶和我妈。。 能不能写协议，协议该怎么写 。。请大神赐教，可以付费 谢谢
2019-11-29 12:23:00
律师解答共有4条
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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁赔偿房能办房产证吗？
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
