法律问答
婚前女人买的房子和婚后男人买的房子有什么关系吗?
2019-11-29 20:17:08
律师解答共有3条
关于
离婚
时
夫妻共同财产
房产的分割,法律的规定如下,分两种情况来看: 1)如果该房产是落在你夫妻二人的名下,登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理。 2)如果房屋只是落在其中一人名下,那法院基本会按共同生活期间、以
结婚
后共同使用为目的,作为
共同共有
处理,通常不作为
按份共有
处理。
涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产,只归房屋登记人所有。
夫妻双方明确约定,可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以,婚前购买的房子,经过夫妻双方明确约定,可以成为婚后共同财产。
约定要书面的,可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。
按双方约定转化的,最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的,双方书面约定也是有效的,不管是否公证。
另外,该房虽为婚前所购,但并非一方全款所购,而是有贷款。
在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下,即使没有约定,在离婚时,另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿,这是法定的权利。
根据我国法律规定,夫妻一方婚前买房的,该房屋在应当认定为该方的婚前财产,如果没有婚后共同还贷等情形时通常由该方个人所有。如果夫妻双方对于子女扶养可以达成协议的则通过协议约定即可,不能够够达成协议的,则需要由双方到法院依法判决子女归谁。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母婚前给儿子买的房子归谁
8173
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
男方婚前买的房子离婚后归谁
15517
婚前买的房子是夫妻共同财产吗
2557
请问,婚前女人买的房子和离婚后的男人有什么关系吗?
婚前买的房子,如果属于个人财产,离婚时另一方无权分配;否则,由双方平均分割。 《婚姻法》 第三十九
人咨询过
继续咨询
张荆律师
北京市两高律师事务所
房子婚后买属于夫妻共同财产吗
01:26
2345
婚前买的房子婚后算二套房吗
婚前财产
2429
男人婚前的房子和女人婚后的房子拆除有什么关系吗?
首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆
人咨询过
继续咨询
把婚前男人买的房子公证给婚后女人可以吗?
(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17696
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
380
我已经怀孕7个多月了,男朋友不负责怎么办
你可以选择终止妊娠
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
225
没有离婚和别人生孩子的男性社区会知道吗?丈夫的家人会知道吗?
法律分析:没离婚与别人生的孩子为非婚生子女,其可以享受与婚生子女同等的权利。在其出生后一个月以内,由
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
145
孩子们有权锁上自己房间的门吗?父母总是骂孩子锁门
最好协商解决,如果解决不了,没有必要通过法律途径解决
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
妻子跑了,能报警找人吗?
你好:可以报警解决依法处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
孩子登记时,怎么办?
你好,可以要求更正----
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
吴忠律师
青铜峡市律师
同心县律师
盐池县律师
利通区律师
红寺堡区律师
银川律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权