法律问答
屋主出示租房协议给租赁户申请办理居住证会有哪些不良影响
其它
2019-11-30 09:50:42
律师解答共有3条
暂住证无法证明拥有产权。
产权证办理流程:
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖
合同
和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
办理暂住证
1、本人合法有效身份证件和三张近期一寸黑白免冠照片。
2、暂住在本市居(农)户内的,应提交户主的户口簿;暂住在出租房内的,还应提交房屋合法出租手续;暂住在单位内部的,由单位出具留住证明。
3、居(村)外管站或居(村)委会出具的暂住情况证明材料 在本市暂住五年以上的外地人员(另有规定的除外),应向暂住地派出所申领A型《暂住证》。 在京暂住一年以上五年以下,且近期无违法犯罪记录的外地人员(另有规定的除外), 应向暂住地派出所申领B型《暂住证》。 来本市不满一年的非务工经商人员或者来本市从事务工经商等活动,有正当生活来源和合法暂住处所的外地人员,均应向暂住地派出所申领C型《暂住证》。
(1)租房合同的
违约金
由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)掐定完租房合同后,发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、没有规定
房屋租赁
违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
4、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的
损害赔偿
。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
居住证办理条件有哪些
58447
住房主提供租房合同给租户办理临时居住证会有什么结果呢
签订租房合同应注意谈判下列问题:住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
办理临时身份证需要什么
01:33
2345
租房合同注意事项有哪些
房屋租赁合同
30094
签租房合同注意事项有哪些
2084
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
租房合同注意事项有哪些?
02:01
2345
居住证办理有什么好处
居住证办理
我想办居住证,只有租房合同可以办理吗?
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动
人咨询过
继续咨询
房主提供租房合同给租户办理暂住证会有什么后果
签订租房合同应注意谈判下列问题:转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1140
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
810
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
判决抵押无效如何处理
抵押担保
340
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
385
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
金坛区律师
溧阳市律师
天宁区律师
钟楼区律师
武进区律师
新北区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权