法律问答

关于继承父母财产权的成本有什么问题吗?

2019-11-30 22:23:41
律师解答共有3条
  • 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
    公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。
    不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。
  • 如何继承房屋产权,  房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。  
    (一)继承公证  继承公证需要带两个证明和两个证件:  
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。  
    2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。  
    3、继承人的身份证明文件。  
    4、被继承的房产证或其他证明文件。  如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。  
    5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。  
    (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料  
    1、房屋所有权证书。  
    2、继承公证。  
    3、继承人身份证及复印件。
  • 在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的违约责任具体有:

    1、赔偿损失

    开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。

    2、解除购房合同

    根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
    这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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