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你好,只有购房合同,可以公证过户吗

你好,只有购房合同,可以公证过户吗

甘肃庆阳 214浏览 2019-12-03 15:56
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固原法律问答顾问 固原法律问答顾问 咨询我

  在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证?  根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:1、继承房产,应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。

2019-12-03 16:13
平凉法律问答顾问 平凉法律问答顾问 咨询我

婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割 在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。

2019-12-03 16:04
庆阳法律问答顾问 庆阳法律问答顾问 咨询我

  办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料:  (一)转让方、受让方为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。  (二)转让方、受让方为中国内地法人:  1、公司的营业执照;  2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;  3、如法定代表人授权他人办理,须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司,其法定代表人的授权委托书须办理公证)。  (三)转让方、受让方为境外法人:  1、转让方、受让方为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。  2、转让方、受让方为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。  (四)房地产权证书。  (五)房产信息单(可在我处现场申请查询)。  (六)房地产买卖合同(现售)。  (七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。

2019-12-03 16:03
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