法律问答

房子是我祖父的,是宅基地,只使用土地,在我祖父死后,房子没人住倒塌了,政府必须回收。现在我父亲和他的四个兄弟,其中两个想在这块土地上盖房子,已经达成协议,给另外两个钱放弃这块土地,但要办理建房手续,他

房子是我祖父的,是宅基地,只使用土地,在我祖父死后,房子没人住倒塌了,政府必须回收。现在我父亲和他的四个兄弟,其中两个想在这块土地上盖房子,已经达成协议,给另外两个钱放弃这块土地,但要办理建房手续,他们需要去司法办公室寻求公正,但公证处说,现在房子倒塌了,没有公正可言。我想问一下如何处理这种情况。

福建漳州 175浏览 2019-12-03 16:01
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婚姻法司法解释:   二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:   (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;   (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;   (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。   第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。   当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。       

2019-12-03 16:15
龙岩法律问答顾问 龙岩法律问答顾问 咨询我

以房屋遗产公证为例,房屋遗产公证需要哪些材料? 1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。 2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。 3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。 4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。 5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。 当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

2019-12-03 16:13
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  农村宅基地上的房屋所有权公证,应该遵从以下流程和步骤:  1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。  2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。  3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准,缴纳公证费用。  4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。  5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。  公证行为会产生证据上的效力,经公证的事项,可以直接作为证据使用。

2019-12-03 16:05
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公民申办遗嘱公证,应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请,不能委托别人代理。如果当事人行动不便,也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。申办遗嘱公证,应向公证处提供如下证明材料:(一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。(二)遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。(三)书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱,或书写有困难,可以在公证员面前口述,请公证员代书。

2019-12-03 16:03
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