法律问答

您好。你能用房子抵押贷款吗?如果是,你能抵押多少?

2019-12-03 20:06:53
律师解答共有3条
  • 关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于夫妻共同债务,应该共同承担。
    如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
  • 房屋抵押贷款的条件: 
    (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;  
    (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;  
    (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;  用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  • 申请抵押贷款必备资料:
    1.信贷业务申请书;
    2.借款人和抵押人当今一期的财务报表;
    3.借款人和抵押人董事会决议;
    4.抵押人出具的信贷担保承诺书;
    5.抵押物权属证明及保险凭证;
    6.银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;
    7.用款计划及还款来源说明;
    8.与借款用途有关的业务合同。
    其他资料:
    1.权利人及配偶的身份证
    2.权利人及配偶的户口本
    3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    4.收入证明
    5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
    7.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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