法律问答

侄子借叔叔的住房公积金买房合法吗?他怎么能拒绝这样的行为呢?

2019-12-04 21:54:04
律师解答共有3条
  • 我国劳动法并没有规定用人单位同劳动者订立劳动合同,存在事实劳动关系的,应当依法缴纳住房公积金。但是如果用人单位在签订劳动合同时,同劳动者说明会依法缴纳住房公积金,并且在合同中明确写明的,在事后没有依法缴纳的,劳动者可以先行同用人单位协商,如果用人单位拒不缴纳,劳动者可以到劳动仲裁委员会主张自己的权利。
  • 住房公积金贷款买房相关公式:   贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×
    0.6×12个月×贷款年限。   工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。   住房公积金贷款买房的额度   
    1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;   比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。   
    2、其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;   
    3、住房公积金贷款额度公式:   借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×
    0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限);   若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例;   不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额;   申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
  • 如何使用住房公积金贷款买房如下:  
    1、按时足额缴存住房公积金,购买自住住房资金不足;  
    2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员,非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充);  
    3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;  
    4、同意办理住房抵押,在住房未竣工交付使用,借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前,应由售房单位提供担保。  申请住房公积金贷款:首先填写贷款申请书,送货款银行审查;然后持借款申请书、身份证、户口簿向银行办理借款申请;银行审查认可后,通知借款人将至少20%的自筹资金存入贷款银行;最后借贷双方签订借款合同和房地产抵押合同,并按规定办理合同公证和房地产抵押登记手续。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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