法律问答
张三租用我家的土地打雕刻，占地3年没有给租金。由于近年租金有所上涨，张三不愿付租金。他的货物还在我家的地里。他也没有没有开工。锁着门见不到他人。我们联系他，他一直推脱。我不想继续租给他了，把他的货物充当租金，我该怎样用合法的做法维护我的权益
2019-12-05 16:05:35
律师解答共有1条
如果租房
合同
到期，不想续租的话，在
租赁合同
中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。
租赁合同按约定办理，违约要承担
违约责任
。
租赁合同到期，如果没有续签合同延伸
合同的效力
时则自然解除合同。
乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同，如果甲方执意不再出租，达不到新的承赁合同时，乙方则需要倒出房屋归反甲方，结清应付费用（包括约定的物业费，房屋租金等）后另寻房源建立承租合同关系。
乙方可以与甲方协商给予适当的缓冲时间。
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