法律问答
当我第一次去租房的时候,我发现空调没有遥控器,也没有给中介回复。租房两个多月后,我告诉中介,空调不制冷,中介要扣我的维修费。我应该承担责任吗?
2019-12-05 19:53:36
律师解答共有3条
中介费应由谁承担更合适,如果要是本着
公平原则
与权益和义务对等原则,应当获取利益方承担义务。因此,应当由出租方(获取收益方)承担显得更公平。在实际情况中,操作上却是由承租方(损益方)来承担,这显然有失公平、且没有体现权利与义务对等原则。
实际上中相应的法律与管理规定,并没有规定由哪一方承担,而应当由出租方与承租方协商承担方式。
通过中介买
二手房
,卖方一直不交房,
1、居间
合同
是有效的。
2、中介未确定房子是否真实有效,可以一起起诉。
3、这种情况属于卖方违约,所以中介费用应该有卖方承担,如果你们要起诉卖方而且中介公司应该无条件的提供
证据
。
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条:《消费者权益保护法》第四十九条。
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