你好，我的房子是一个公共房屋，在一个没有产权的房屋管理办公室。我能租它吗？
2019-12-07 01:07:23
律师解答共有3条
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房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种：
一、 因支付意向金引起的纠纷
二、 因跳中介引起的纠纷
三、 因合同无效、终止引起的纠纷
四、因未充分了解房屋情况引起的纠纷
五、因中介提供信息不真实引起的纠纷
六、因吃差价引起的纠纷
七、因签约过程不规范引起的纠纷
八、因混淆居间及代理行为引起的纠纷。 -
产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。 已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。 已购公房买卖需要提交的证件：
1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;
2.房地测绘证明;
3.已购公房上市交易合同;
4.所出售房屋《户口簿》复印件;
5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明;
6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。 -
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
