法律问答
你想通过什么程序把房子转让给你的孩子?
2019-12-07 08:30:43
律师解答共有3条
房产属于婚前个人财产,婚后公证赠与对方的:如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。如果只是部分赠与,登记在两人名下的,仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户之前赠与人撤销公证的,房产属于赠与人婚前个人财产。
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的,主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费,以及各种税费,不知你所说房子详细情况、具体如下:
一、买房人应缴纳的税费:
1、契税:根据评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%,超过144平或非首次3%;
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的
0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的
5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、个人所得税房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
夫妻双方
协议离婚
,并且就房产的归属,在
离婚
协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非
物权
,不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
公司专利权转让程序是什么
专利
1487
你想把土地使用证转让给你的孙女的程序是什么?
土地使用证过户流程怎么办?土地证办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
诉讼离婚程序怎么走?
01:42
2345
民事纠纷的处理途径与程序有哪些?
民事纠纷处理
重婚罪起诉走什么程序
重婚罪认定举证
对不起,你需要什么程序和证据来转让房子。朋友丈夫不在这里。你
1、在我国,继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人
人咨询过
继续咨询
陈钢律师
远闻(上海)律师事务所
有孩子离婚程序怎么走
01:19
2345
公证遗嘱要走什么程序
公证遗嘱
如果你想把房子转让给你的孩子,你会怎么处理?
父母的房屋过户给你, 因是直系亲属,分家析产方式(赠与)最省钱;参看过户的两种方式: 一、若是子女以
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
555
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
335
合同问题,可以咨询吗
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
205
我们合同约定的38000元,称可以无学历获得执业医师资格证的
可以退的,不过根据情况退的额数不一样。 一、报名后,未参加体检或体检不合格要求退学的,扣50元服务费
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
180
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
150
每个月给他们几百块钱在他们那里买东西规定的月期是18个月,然
如果双方经协商达成一致的有效期限,则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致,则应根据合同类型查询相关
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
签了合同,对方一直不过户怎么办?
可以提起民事诉讼,要求返还
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
合水县律师
华池县律师
环县律师
宁县律师
庆城县律师
镇原县律师
正宁县律师
西峰区律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权