您好，我想写份关于房子的，2014年与大哥和二哥在农村规划区买了160方地皮起房子，共建4层，一层共用，我属于第4层，于由当时买地皮时我没参于，所以土地使用证只有两个哥哥的。现在我想要公正4楼房子是属于我的，请问我应该怎么做
2019-12-07 18:47:32
律师解答共有1条
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购买小产权房的风险：
1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。
2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。
3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。
因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;
4、转让手续虽然简单，但是毕竟违法，也造成了再转让困难，而且升值的空间也不大;
5、房子寿命风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
