法律问答
楼顶漏雨,找物业物业说不归他们管,我查了一下,说买房子都交维修基金钱,我这房子是
二手房
,二手房有维修基金吗!要是有的话,我该找谁,怎么查
2019-12-07 19:29:22
律师解答共有2条
二手房过户,新的业主不需要再次交纳住房维修基金,规定办理完毕房产证过户之后,双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。
《住宅专项维修资金管理办法》规定:
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
各地区建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
第二十八条
房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
您好,物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。因此,如果您购房的是二手房就不涉及缴纳物业维修基金的问题。
如果需要法律帮助,可以电话里
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋维修基金交给谁
2620
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
买二手房贷款不通过算违约吗
01:24
2345
公共维修基金要交几年
经济犯罪
6221
房屋维修基金由谁管理
14525
我买的是二手房,当时业主没有交公共维修基金,现在物业让我交公
2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
房子过了保修期找谁
01:17
2345
物业维修基金如何收取
11597
我买了二手房,为什么要我交维修基金?
你好,想了解二手房过户维修基金怎么算,建议你先了解一下相关的知识。 商品住房和公有住房出售后建立的专
人咨询过
继续咨询
二手房买卖,当时没商量好物业维修基金,那么物业维修基金应该谁
二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给
人咨询过
继续咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
双鸭山律师
宝清县律师
集贤县律师
饶河县律师
友谊县律师
尖山区律师
岭东区律师
四方台区律师
双鸭山宝山区律师
哈尔滨律师
大庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权