法律问答

我在昆山买了一套二手房，当初看的时候发现有地方漏水，然后让房东修好我在昆山买了一套二手房，当初看的时候发现有地方漏水，然后让房东修好，房东答应了，过程中一直在修，但是后来过户以后还没有修好，现在钱给房东了，也过户了，房子一直没修好，房东不准备修了，也不管了，也不赔钱，我想通过法律程序解决问题，该怎么办？

2019-12-08 12:37:15

1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
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