我家住11层，10有渗水点，经打压师傅断定是门外楼道的进我家的自来水管道漏水，物业说是我家里漏水，把家里的地砖砸了没有发现漏水，最后确定是楼道里的管道漏水，物业说楼道是公共区域，但自来水管是我们家用的属于个人，维修费用让我们自己出，这个合理吗？维修的费用是不是应该从我们所交的物业费出？另外是内的地面回复费用是不是应该物业赔偿？
2019-12-08 16:23:23
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《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
