法律问答
父母把房子转让给儿子 怎样写合同
2019-12-09 10:27:44
律师解答共有2条
根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”根据《城市房地产转让管理规定》,房地产转让应当按照下列程序办理:
1,签订书面转让合同;
2,签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;
3,房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
4,房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5,房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费;
6,房地产管理部门核发过户单;
7,当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。
转让合同的注意事项,签订转让合同要注意什么
一、转让主体资格,即转让方有没有转让物的所有权,具备不具备转让资格。
二、转让房屋包括的内容必须明确具体。
三、转让的费用约定,包括数额,转让方式,资金的交付等。
四、转让物的权属登记,有的转让物必须到政府登记才能完成转让的,比如店铺转让,需要到工商局办理营业执照变更及相关的变更才算合法。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
个人房产转让协议怎么写
2145
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房屋转让合同怎么写
01:44
2345
正规房屋转让协议怎么写
房屋转让协议
房屋转让协议怎么写
房屋转让合同
1833
你好我想咨询一下房子转让个人合同怎么写
从法律上来讲,只要赠与人具有相应的民事行为能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人,由赠与人与受
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房屋转让协议书怎么写
01:43
2345
出租房屋合同怎么写
出租房屋合同
你好,父母的房子卖给子女怎么写合同、
根据《合同法》的有关规定,借款合同是双方当事人真实的意思表示,双方当事人就合同的主要内容、条款达成合
人咨询过
继续咨询
我想问怎么写父母赠与女儿房子的合同
1、如果赠与房屋的产权已经过户在他人的名下,则这房屋已经不是遗产,被继承人无权处分这套房屋,遗嘱中
人咨询过
继续咨询
怎么查夫妻一方财产
离婚财产分割
5
怎么才算重婚罪的证据
重婚
5
农村自建房二楼漂浮1.2米违法吗?
可以到相关部门举报
人咨询过
继续咨询
怎么才能起诉重婚罪
重婚
5
房产纠纷中的善意第三人如何界定
善意第三人指不知情的合法交易者。具体操作中,需证明交易时不知情、无过错,且交易价格合理、已完成登记或
人咨询过
继续咨询
怎么把公司的车转到个人名下
离婚财产分割
5
我们的房子是一层楼。邻居的房子建在后面,超出了他自己的建筑面
建议尽量协商处理
遭遇家庭冷暴力向谁求救
家暴
5
居民区商铺建冷库合法吗
居民区商铺建冷库需遵守城乡规划、建筑安全等法规。常见处理方式包括:申请相关许可证、确保建筑安全、遵守
遭遇家庭冷暴力起诉对方会受到什么制裁
家暴
5
占地面积和建筑面积哪个更大
处理占地面积和建筑面积比较的问题,常见的方式包括查阅相关建筑规划资料、咨询专业建筑或房地产人士。选择
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
陵水区律师
陵水律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权