法律问答
我是房东,前4个月有人租房,交了2千块钱的押金,说好第二天来签
合同
,可过去了4个多月没来,当事说好每个月400块钱,物业租房客付,现在又有人租房,我该怎么办?
2019-12-09 13:19:56
律师解答共有1条
房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付
违约金
这三个要求,都是以出租人违反约定单方解除合同为前提条件的。对于出租人的违约事实,承租人是否已经取得、固定有关
证据
。
如果承租人目前还没有掌握有关证据,就有必要创造和把握最后的机会进行调查取证了。
租赁合同
中有违约金条款,承租人通过网上银行支付金钱给出租人的记录,出租人要求承租人发账号的短信,仅凭这三个证据,承租人还不能证明出租人违约。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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