楼下业主说他家卫生间房顶漏水，找物业查看后告诉我是开发商做的他家棚顶用于我家排水管有一竖管和一横管中的横管有漏水，他家卫生间顶棚是木制封死的，让我家找木工拆顶棚修漏水，再把顶棚维修好，我想问问，这种漏水是我责任吗？我需要给他家进行拆修恢复吗？多谢！
2019-12-10 14:14:13
律师解答共有1条
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可以根据具体情况的不同，对屋顶漏水这一问题追索相应的赔偿。房屋在保修期内的，由开发商赔偿费用；保修期外的，由物业支付费用。关于保修期的法律依据是：《房屋建筑工程质量保修办法》规定：
一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五、装修工程为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
