法律问答
我家的房子是以前土改政府分配给我父亲的，后来我父亲隔成两间一间借我叔叔，叔叔住久了不还说是土改房子叫是众家的，然后我父亲起诉法院，对方律师硬辨称我爸是大儿子，房子本来是分配给众家的，因我爸是大儿子又是当时又是家里的成年人，土改证上是错登在我爸的名字上，怎么办，怎么办?
2019-12-12 05:23:23
律师解答共有1条
《
合同
法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订
租赁合同
，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
” 因此，
房屋租赁
合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 相关知识补充： ①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 ③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算
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