法律问答
我想知道一个租公共房屋的老人的儿子是否有一栋房子在他名下。他能
继承
公房吗?
2019-12-13 20:34:37
律师解答共有3条
公房不能继承:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产, 包括公民的房产,但这里的“房产”,是指所有权归死者所有的“私房”,包括产权房和已转为私房的公房(俗称售后公房)。未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体,公民对该房屋仅享有使用权和租赁权,并没有所有权,而使用权和租赁权依我国法律规定是不可以继承的。
所以公房不是死者的个人遗产,自然不能继承。
一般来说,在父母有遗嘱不许继承,或者没有遗嘱而子女也没有尽赡养义务情况下,子女不能继承父母的遗产。
同时,如果
继承人
明确表示放弃继承遗产的,或者继承人存在故意杀害被继承人或虐待、遗弃被继承人等情形,则在遗产继承的时候也不能继承遗产。
按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。需要先做好
继承权
公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。
2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
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