门面因施工质量问题导致油烟管道漏油，房屋漏水。租赁者不能按时开业。损失由业主还是房屋施工工程方负责由业主还是房屋施工工程方负责？门面因施工质量问题导致油烟管道漏油，房屋漏水。租赁者不能按时开业。损失由业主还是房屋施工工程方负责？请予以回答，谢谢!
2019-12-15 07:36:07
律师解答共有1条
-
房屋漏水
要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了；
如果是租的这房给其他人漏了
那么要看具体原因
总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除
租赁合同
还要承担违约义务
如果是 楼上导致漏水
那么如果是导致合同目的无法实现或者简单的说没有办法住了
当然是可以解除合同的
如果就是因为房间问题
比如顶楼
因为建筑质量问题或者什么漏水
这个就要看租时房东是否履行了告知义务
如果没有当然可以解除
至于装修费用
如果当初房东同意装修
那么是可以协商的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
