法律问答
你好:我买房付了定金,后来后悔了,定金能要求退还吗?
2019-12-15 08:24:33
律师解答共有2条
我们知道退定金是有一定条件的,即因
合同
条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
定金是合同的一种担保形式,如果交纳方违约另一方可以不退还定金,如另一方违约应双倍返还定金;主合同不能达成一致要看是哪一方的过错。这要看你们签订的定金条款确定,如果有约定而甲方没有违约,那么定金不能退还;如果甲方违约则应双倍返还,如果约定不明,则双方另行协商或按交易习惯确定。
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