法律问答

丈夫和妻子一起买房子，但妻子支付贷款和抵押贷款。他们如何保护自己的利益？

2019-12-15 13:27:59

　婚后买房做按揭现在银行多要求夫妻双方一起办手续，签订连带保证合同书，避免以后的法律纠纷。
　　《中华人民共和国担保法》
　　　第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。双方在离婚时可以对方产进行分割，通常平均分配。
关于共同买房，解答如下：
1、两个或两个以上毫不相干的人可以一起购买一套房子。
2、两人或以上购买一套房产，应办理共有产权房产证，注明各人份额。如果没有注明，则按同等份额对待。
3、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
4、《物权法》第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

丈夫贷款妻子如何自保

夫妻一起买房子，但贷款、住房贷款有妻子的支付，怎样保障自己的

婚后共同贷款购房的，则属于夫妻共同债务。离婚时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款

王靓华主任律师

广东华勋律师事务所

婚后买房由一方还贷款离婚后房产怎么分

婚后买房由一方还贷款离婚后房产怎么分

01:16

抵押贷款时银行对个人的资产负债率是怎样计算的

银行资产负债率

抵押贷款时银行对个人的资产负债率是怎样计算的

住房抵押贷款的条件是什么?如何申请抵押贷款

住房抵押贷款

住房抵押贷款的条件是什么?如何申请抵押贷款

汤容滨律师

上海丰进立和律师事务所

房产证怎么办理贷款

房产证怎么办理贷款

01:29

房产证抵押贷款如何办理

房产证抵押贷款如何办理

我跟前夫离婚前房产抵押贷款，他是共同还款人，买房不能贷款，请

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记

丈夫在没有我的签字下讲财产抵押贷款，我怎么维护我的利益。

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17706

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 585

父母亲是否有权没收孩子自己购买的手机？

父母有权利没收手机，但是如果该手机依法是属于子女所有的，那么父母除了为维护子女的利益外，不得属于处分

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 360

女人怀孕的男人联系不上可以报警吗？

你好：可以起诉解决看证据了

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 220

父母不在女儿能拿赔偿款吗?

法律分析：各地的补偿标准会有不同，并且需要根据当事人的实际情况进行判断。法律依据：《中华人民共

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 190

我妻子的妹妹是我的直系亲属吗？

法律分析：直系血亲：是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所

判决抵押无效如何处理

抵押担保 135

被前任感染的HPV能起诉吗？我有证据证明HPV在和他发生关系

可以起诉，公告送达即可

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

铜仁律师德江县律师江口县律师石阡县律师思南县律师松桃律师万山区律师沿河律师印江律师玉屏律师碧江区律师

贵阳律师遵义律师毕节律师黔西南律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权